姚广孝名声不显，却是日后朱棣靖难之役的第一功臣。

可以说要是没有姚广孝，朱棣在暗中很多方面，要吃大亏，其中纵横权谋之道，皆是姚广孝之功。

后世著名的黑衣宰相，可并非浪得虚名。

自跟随朱棣抵达京师后，姚广孝便是清晨出门，晚间才归，八面玲珑的他，忙得不可开交。

而黄子澄，便是姚广孝主要的攻克目标。

黄子澄作为朱允炆的心腹老师，姚广孝一早就开始对其逐渐产生影响了。

后来朱允炆成建文帝后，执意选用黄子澄先削弱藩，再战强藩的方案。

这其中是否受到了姚广孝的影响，也就无人知晓了。

姚广孝这等润物细无声的手段，一般人被其利用了，还犹未可知。

哪怕有所猜测，也只有一点蛛丝马迹，事后都无法确认。

这边是姚广孝的高明之处。

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秦淮河畔。

朱英和朱高炽正站在一家茶楼前。

这里便是朱棣所属茶楼，朱高炽在征得父亲朱棣的同意后，拿着地契，便是今日将其送给朱英。

朱高炽看似忠厚老实，实则心中城府不浅，毕竟他曾经可是常常见到大伯朱标。

对于朱英的长相当然一眼就能看出其中的相似。

可是朱高炽什么都没问父王，只是和朱英交好。

连自家在京师的产业，还未得父王朱棣同意，就开口要送给朱英。

“倒真是一个好位置。”朱英有些感慨的说道。

在两人面前是一个两层的小茶楼，面积约莫有半亩左右，便是后世三百平的规格。

在京师这等寸金寸土的地方，可不是说有钱就能买到的。

旁边便是秦淮河畔，从二楼窗口可以清晰的看到秦淮景色。

现在大明初年的秦淮河，可不是后世那二三十米的宽度，而是足足有一百多米宽。

这里所说的秦淮河，是内秦淮河，不是外秦淮河。

在唐朝晚期以前，秦淮河都是在主城外面，没有内外秦淮河之分。

后来，当时南京的最高行政长官修新城，才把秦淮河围到了主城里面，并在城外开了一条护城河，这条护城河就是现在的外秦淮河。

大明初，定南京为京师，这秦淮两岸便随之繁荣起来。

两岸的手工业、茶楼、青楼、商铺极多。

甚至还有不少河房，便是延伸到河内的房子。像朱英即将到手的茶楼，也是河房之一。

河房不断增加，河面被侵占得越来越厉害，这便是后世的秦淮河只有二三十米宽的主要原因。

十里秦淮是南京繁华所在，明末清初的秦淮八艳也是在此出名。

在茶楼对面，一畔便是史上极为出名的江南贡院。

而朱英茶楼这一畔则有南部教坊名伎聚集之地，著名的有旧院、珠市。

以朱英的耳力，还能隐约听见一些莺莺燕燕之声传来。

偶尔风起，还能闻到胭脂香味。

而这茶楼，便是在街道居中的地方，位置极佳，已然是无法用银两来衡量了，更多代表的是一个地位。

“这，会不会有些太过于贵重了。”便是朱英身价不菲，面对如此茶楼，还是有些受宠若惊的感觉。

这茶楼哪怕只是租赁出去，一年恐怕都得有上百白银入账。

洪武七年朱元璋颁布‘钞法’，设宝钞提举司，次年发行大明宝钞。

只是到现在而言，大明宝钞已然有衰败的迹象了。

此时纸质较差，大明宝钞难以耐久。

且大明纸币只发不收，既不分界，也不回收旧钞，发行数量又无限制。

致使市场上流通的纸币越来越多，泛滥成灾，发行当年就通货膨胀，贬值极快。

早前也发行过洪武通宝，不过铜钱形制滥恶、使用不便，且大明又缺铜。

加上宝钞贬值严重，白银不可遏止地成为公私交易的主要通货。

碎银通货的便捷，使得前期由于币制混乱造成的通货膨胀得到抑制，货币经济得以发展。

“这茶楼在我父王手中，也没啥用，你看这四处热闹非凡，可这茶楼却是门可罗雀。”

“还是你莫要嫌弃这茶楼才是。”

朱高炽笑着说道，不过他说的也是事实。

很多这样的好位置，一般都在各藩王手下。

收到朱元璋的影响，藩王们没人喜欢去经商，基本上店铺丢给下面就没管了，大多数也就吃个租聘费，还没几亩藩田的收入高。

“那便多谢大王子了。”

朱英并没有提地契的事，朱高炽好像也是忘了一般。

能够在后来监国不出乱子，顺利拿到皇位，朱高炽的城府，可是要比那两个莽夫弟弟强太多了。

若不是因为身体的缘故，朱高炽也无须像现在这般谨慎小心。

永乐时期，朱棣好战，在内政方面一直都是由朱高炽把持，便是那两个弟弟，眼里只有兵权，何曾关注过民生。

转眼间便是五日过去。

这五日的时光，朱英也迎来了茶楼即将开业的日子。

茶楼取名平安茶楼。

说是茶楼，其实跟早点铺子没多大的区别。

大明时期的茶楼，经营的项目比较繁多。

一般是早上卖早点，下午喝茶、听书。

大明时期最流行的便是说书人，所谓唐诗、宋词、元曲、明小说便是这般由来。

朱英让张伯寻了个说书人便没再管了，经过后世的熏陶，现在的这些说书看个新鲜就没多大意思。

朱英也没心思去搞点什么小说故事来，志不在此罢了。

张伯是个不错的掌柜兼厨子。

这些年朱英对于吃的方面比较挑剔，又不想自己动手做，基本上教着张伯做。

胡辣汤，烤饼，灌汤包，鸡蛋生煎包，水晶虾仁，稀饭，粥，豆浆等等。

虽说百姓大部分一日两餐，但是在繁华的南京，多数人已经开始习惯一日三餐了。

像一些勋贵，甚至一日四餐也不少见。

而朱英对于这些早点的定价，却是要比其他茶楼高上一倍有余。

他的目标定位，本就是那些勋贵阶层。

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“宫里传来消息，本王那侄子独自为大哥守灵。”

燕王的面色有些阴沉，作为皇子得到一些皇宫里的消息对他来说不是难事。

毕竟那是他长大的地方，总有几个小太监关系不错。

而父皇让朱允炆守灵的行为，让朱棣感觉到有些不安。

姚广孝闻言面色淡然，这一切都在他的意料之中。

“殿下莫急，待明日吊唁后，陛下自会定下一切。”