安排好老孙这边的事儿，张彦明也从奇怪的状态里出来了。

这事儿，说起来比较玄，有点像顿悟那种感觉，不过张彦明并不需要。自己的经历完全满足需求，不需要添枝加叶。

虽然二十几岁的身体，但有数不清的人生，还有什么想不明白的？现在能引起他心里波动的事情已经少到了极致，心如古井波澜不兴，还感悟什么？

翻身趴在床上，扯过笔记本，继续改歌。

第二天上午，张彦明带着人在规划地块上转了转，去海岛的行程就被打断了。香洲市里有了决定。

一行人回到酒店，在会议室里和市里的人见面。

香洲市里这几天可以说在连轴转的开会，就石景山大酒店和香洲宾馆上上下下讨论论证协商研究。

其实就是一个问题，卖还是不卖。

这两座酒店可以说是过往二十年香洲的门面，最顶级的接待中心，前前后后很多大佬，包括开国大佬都光顾过，还是伟人南巡的驻地。

可以说，这两座酒店承载了香洲市过往二十年的光荣和荣誉。

但现实是，现在都面临着破败负债无法继续的局面，持续的亏损已经让市财政不堪重负，银行一听这俩地方都恨不得把耳朵堵起来把眼睛抠了。

我不看我不听。

那就是两个无底洞，年年填也填不满，眼看着窟窿越来越大。

虽然大家都明白为什么，但是谁也改变不了。其实很多东西都是心知肚明的，但是牵扯广泛，谁也不想碰。

最后还是书记拍了板，卖。

眼瞅着欠债越来越多窟窿越来越大，开一天门就赔一笔钱进去，现在能吸引到一大笔投资进来还能甩下包袱，怎么看都是赚。

荣誉能当饭吃还是能当钱花？

不过市里也有条件，第一是保留酒店百分之三十的股份，第二是地块内的博物馆公园不能破坏。

“所以，经过讨论，市里的意见也就是这个样子，保留三成的原始股份，但可以保证不干涉参与经营，也不会委派干部。”

张彦明搓着下巴上的胡子茬琢磨了一会儿。

其实他真没打算买。

只不过那天市里提出来了，他感觉不回复不太好，就顺口画了个大饼，想着涉及到两座有历史的接待宾馆和这么大一片地还有公园，市里肯定不可能通得过。

结果打脸了。

这特么就有点尴尬了。

不过张彦明琢磨了一下，感觉自己还没凉透，还可以挣扎一下。

“百分之三十的股份是不可能的，后期开发建设以及各方面的投入各位领导应该也了解，地价远远不够，如果是这样，那我不如直接买地。”

“这是包含了两座酒店还有博物馆公园在内的。”

“可是博物馆公园不能动啊，我也感觉不动好一点。两座酒店就不用说了，拆除的成本比买地还要高，难不成我买下来还保持原貌？”

“那……张顾问您的想法是？”

张彦明舔了舔嘴唇，我没什么想法啊。

可是不能这么说。

“保留博物馆公园我是同意的，在现有基础上修缮调整重建一下，以后可以做为酒店的配套公园免费开放，但整个地块的推倒重建是肯定的。

如果，让我说条件的话……给市里留百分之十吧，进董事会，市里要做好拆迁通平工作。”

黄书记皱了皱眉头：“如果市里同意张顾问的条件，张顾问打算对这块地怎么开发呢？”

张彦明看了黄书记一眼，这都能同意？

“咳。”张彦明想了想，说：“公园会进行重新规划修整，博物馆重建，石景山这边会建成花园别墅区，在湖边新建酒店和写字楼。

会打造一条商业步行街区，包括一部分住宅和公寓。酒店，办公，餐饮，零售，娱乐，居住一体化，会引入大型商场和超市。”

这方面张彦明张口就来，枫城旗下的商业开发已经相当成熟了，根本不用琢磨。

“会不会和滨海项目有什么冲突？”方市长问了一句。

“那到不会。”张彦明摇了摇头：“香洲将来必定是多中心的城市，各区块人群的差异也比较大，再加上旅游的发展，我对这方面还是挺有信心的。

两边会各有侧重，滨海是购物旅游，这边是商务办公，隔着这么远呢。”

黄书记点了根烟抽了一口，眉眼低垂的琢磨了一会儿，点了点头：“行，张顾问的条件我们，初步同意。对博物馆公园的调整重建，我们希望能看看图纸，可以吧？”

“呃……这个没问题。等我回去安排吧，好吧？”

“那就好。那……就预祝咱们合作愉快了。感谢张顾问能够信任香洲，投资香洲。”

黄书记伸出手和张彦明握了握，这事儿就算是谈好了。

张彦明感觉自己好像掉进了什么圈套，但是没有证据。说出的话吐出的钉，想收也收不回来了。

等市里的人走了，张彦明还没缓过来，问**：“你说，我是不是被他们给套路了？被蒙了吧？”

**挤出一副比哭还难看的笑容。“呵呵。”

张彦明点了点头：“确实是被套路了，市里的底线应该是保留博物馆公园，股份是随口乱喊的，结果我特么还答应了。百分之十啊。”

“其实也不亏，这么大块地，加上拆迁通平什么也不少钱呢，还有路。”

“你自己看看山和湖占了多少？算了算了，机票订好没？”

“订好了，下午送过来。还去岛上看不？”

“……，算了，不去了，等图纸规划出来再说吧，就那么大一点也没什么看头。你叫那边帮着做个航拍。”

“嗯。”**低头在本子上记录。

“你这，一本笔记能用多久？”

“两三个月。两个月吧。”

助理室这些人都有记工作笔记的习惯，然后写满了编号保留，以后不管是什么时候都可以翻查，每一年每个月，每一天的具体工作都有详细的记录。

“下午咱们干什么？飞机是几点？”

“下午两点钟的，两个半小时。我和那边联系过了，江部长来接机。”

稻香楼的副科级司机****这会儿已经辞职加入了枫城的大家庭，来包公祠汽车公司担任了保卫部部长。

他老婆也在这边上班，就在职工小区管委会。两个人已经得偿所愿的搬进了职工小区，买了一套四室两厅的大房子。

张彦明看了看时间：“航班能调不？能调咱们下午就走，反正也没什么事了。”

**也看了看表：“我马上联系一下，估计问题不大，现在飞机坐不满，应该行。”

2000年这会儿，飞机还属于奢侈的出行工具，能坐飞机的都是有钱人，上座率不高。