“您好张顾问。”

“你好，麻烦了。”

“不麻烦，应该的。张顾问您坐，我去通知我们领导。”

“好，麻烦你。”

第二天，张彦明上午九点半，来到京城发改委。

发改委是大衙门，号称小国院，从成立到这会儿一直排在上位。基本上什么都管。虽然后面慢慢有些权责放了出去，但仍然权限极大，力压其他部门。

主任亲自接待了张彦明。

这个确实是给面子了，虽然京城市发改委也就是个正厅机构，但绝对不能把一把主任当成普通的正厅官员就是了。

果然是几块地的事情。下面把报告打过来以后，市里也专门开了会议，这事儿从头至尾主任都是参与了的。

其实事情基本上已经定下来了，找张彦明过来只是例行公事。也是趁机见个面的意思，聊一聊，怎么说呢？混个脸熟还是有必要的，大概就是这样。

“张顾问，能仔细说说海甸永丰这边是怎么打算的吗？现在私人搞开发区的在国内可真是不多见，我也学习学习，感觉应该是一条大路。”

见面握手客套了一下，坐下来上了茶，主任就开门见山了。这是个挺认真性子还比较急的人。

这种性格说实话，在高级官员里还是比较少见的。主要是容易得罪人，一般都走不长。政治不需要能干的人。

“其实也没什么好说的。那边一直是贫困片区，土里刨不出美好生活，维持温饱都勉强。

现在不比前些年了，想干什么都没那么容易，技术，资金，人脉，资源，这不是想有就有的。

所有人都想过上好日子，想发家致富，但现实往往很残酷，很不讲道理，不付出没有回报，付出了也不一定有回报。农民的风险抗性太低。

生意不是人人都能做，出路不是谁都能找得到。这就是现实。

其实我这个想法也是挺偶然的。我们在那边成立了一个开放式公园形式的水果园儿，这个您应该知道。

我去过几次，发现那边发展的比较慢，还比较落后，农民的生活状态也相当一般，查了一些资料发现，那边竟然几十年以来就是以穷著称。

我还真没想到在京城会有这种地方。

那里唯一有的可能也就是土地，但土地并不能让他们富裕起来。

我在清真寺那地方有个孵化园儿您也知道吧？这几年下来还是弄出了一些东西。我就想，反正我把科技转化成产品也需要地方，不如就选在这里得了。

就是这样。

以后我们会持续的在那边成立一些工厂，主要方向是电子工业，生产厂，配套厂什么的，也会通过我们的资源联系一些科技方面的企业工厂过来落户。

这样下来，可以给那里的原住民改善一下居住环境，增加一些就业机会，也能带动一点儿周边商业的发展。

也就是这些了。”

“也就是说，这里以后主要是以你们自己的产业为主？”

“差不多吧，肯定也不全是。我们也不可能把事情都做完了，还是需要一些兄弟单位配套工厂什么的。

我们后面会根据实际情况分一些东西出来，支持拉动，成立一些工厂，再投资合作一些工厂。主要核心部分是肯定要握在自己手里的。”

“我听说，你在渝州，庐州，申城都有类似的投资，能顾得过来吗？”

“不存在。方向完全不同。渝州……原来有个工业园儿，现在撤了，迁到蓉城去了。庐州是以汽车工业为主，汽车，摩托车还有一些相关产业。

现在我们在渝州就是做做旅游相关的事情，包括地产，历史城区翻建保护，公园还有新城镇这些。

申城那边主要是以CBD商务办公区为主，其实就是地产项目，包含一部分的公寓住宅还有酒店，商业之类的，没有什么工业计划。

我也没打算在申城搞什么工业计划。不太合适。

将来，除了京城，蓉城，庐州以外，可能会在琼州再搞一个工业园出来，其他地区基本上就是现在这么个格局，物流和商业街区为主。”

“还有鲁尔吧？”

“嘿嘿，主任您看来对我是相当了解。鲁尔不能算在内，那是我的家乡，我从那里走出来的，很多东西是历史问题。而且那边以前是重工业中心嘛。”

“我研究过你，相关的投资还有布局，其实我们大家都没弄明白，就是你为什么选择把汽车放在庐州。我们反复比较，也没发现他相比其他地区有什么特殊的地方。”

张彦明捏了捏下巴上的胡子茬。心里说我也不知道啊，当初就是因为庐州距离泉城和临安距离差不多，感觉搬迁起来方便。

其实还是有原因的，主要就是庐州那边发展的特别慢，城市面积相当小，周围的空置土地多而且人口又少，交通方面也方便，不管是公路铁路还是航运都不差。

但这没法明说。干脆就什么也不说了，保持神秘，让他们研究去吧。

人总是习惯于琢磨成功者的行为，总感觉会有一些不凡之处，然后自以为找到结点然后放大解读，其不知往往把当事者说的都懵逼了。

反正这玩艺儿，成者为王败者寇的事情，胜利者怎么说怎么做都有道理，功成名就者放个屁都富含着哲理。

两个人喝着茶除了有一个小时，这对于发改委大主任来说也算是相当不容易了，估计得推掉不少会议或者接见什么的。

但事实上对工作本身并没有什么影响。

如果真的做个试验就会惊奇的发现，很多职务本身其实，并没有什么用。至少什么也不影响，可能就是开会的时候少了个人而已。

国内只要不控制，很快部门就会扩大延展臃肿起来，就算是控制，也会有各种各样的理由和借口迂回扩张，不断的扩张。

至于扩张以后对工作有什么促进？并没有。就是工资福利开支更多了。谁让每个人都有亲戚朋友呢，也是没办法的事儿。难。

“你要拿望京馆这边是想要什么？好像也没有什么，这边。城建是规划好的，也就是建设，几个公园，小区，你好像并不是很重视地产这块的利润吧？”

“感觉那边的规划还是不错的，就是建设太慢看着着急，反正我正好有这个能力，就想着干脆拿过来快点建完得了。

那里我打算打造一个闭态的商务生活中心，算是做个试验吧。副城市中心。

然后我可能会在那以东要几块土地，面积可能会有点大。到时候还希望您这边能支持一下。”