中午老王在客房休息了一下，然后两个人又交谈了一会儿，把合作确定了一下。

枫城出全部项目的六成资金，占项目百分之三十的实际权益，西岗可在项目建成运营五年后进行回购，回购金额按当时市场价协议上浮。

老王的意思其实是想让枫城入股他的商业地产公司，但张彦明对这个没什么兴趣儿，最终还是约定只在具体项目中占股。

主要是张彦明知道以后老王会因为各种原因让出一半的股份给别人，以换取一些资源人脉，他不想掺合这些事情。

包括老王主要的合作伙伴，张彦明也欣赏不来，干脆就避免打什么交道最好。

别看外表风光，老王他们做生意也并不是都是一帆风顺的，别说这会儿还是初露头角，就算几年后功成名就也是一样。

投资这东西要面对的东西太多了，甚至很多时候会很莫名其妙，很诡异。

几百亿的投资项目，一干就是三五年，其实其中大部分的时间都是在鬼扯，消耗在了毫无意义的事情上。

上面引进投资，合同一签就不管了。

落地是下面具体部门的事情，也可能是某个市，或者某个县。

其中的各种关卡可不会因为你和谁签的合同而变少，牛鬼蛇神何其多，哪里都能卡压一下，少则半月，多了就是一年，一点办法都没有。

几百亿的项目给你定个违规违建你都找不到申诉的地方，大车来了就拆。你不服？

琼岛的省级项目，就是现里的一个小克长就能压了十六年，最后愣是给拆了，土地收回重新发卖，你敢信？

老王后面也有个两百亿的项目，最后被当地现里定性为违建，结果损失惨重。

这样的例子太多了，很多情况小说都不敢那么写，会让书友感觉太没有逻辑性，感觉作者是个傻叉。

但往往事实比小说更有戏剧性，更加魔幻。

……

大方向谈好，具体的细节工作就是下面人对接商谈了，老王事也办了话也说了饭也吃了，带着人告辞离开。

两个小姑娘带着小胖子在一边噘嘴。

“你俩那是什么表情？”

送完人回来，张彦明抻了个懒腰，活动了一下身体，感觉坐久了有点乏，需要活动一下。

“你们也太能说了，说呀说呀就是说不完，你看看，这都几点了？说话不累呀？”

原来小姑娘是嫌老王坐的时间长了，影响了她们。

“那事情得说啊，对不对？不说明白以后出事了怎么办？那不就亏了？”

张彦明坐到沙发上，伸手在两个小丫头的小脸上捏了捏。

现在两个都有点大模样了，身体也开始抽条，不再像过去一样浑身都是孩子气。

“都说了一天了，宋叔叔说他们上午就来了。话真多。”

“那你们为什么不去幼儿园找奶奶和弟弟们？”

“他们要上课呀，又不能和我们一起玩，奶奶还嫌我们捣乱。”原来是被嫌弃了没地方去。

“你们可以当老师嘛，给小朋友们讲课什么的，语文数学，画画，唱歌。你们帮奶奶干点正事不就行了？不也是玩吗？”

“那边有老师，你傻了呀？”

“有老师和你们讲课又不冲突，偶尔嘛，也不是天天要你们来讲。估计小朋友们会更有兴趣的，肯定喜欢。”

“嗯，我也这么觉得。”小姑娘脸不红心不跳的接受了夸奖。

“人走了呀？”孙红叶推门往里看了看，走了进来。刚才门没关。

“走了，我和他谈了一些事，”张彦明指了指笔记：“会有一些合作。”

孙红叶过去拿起张彦明有笔记本看了看：“投六十占三十？收益率能有多少？合适吗？”

“差不多吧，主要是不用操心，我更看中的是超市和KTV全面入住。”

“电影院呢？”

“这个再看吧，我估计以后他们会自己搞，酒店和百货商场都搞了，电影院和KTV又不是什么有难度的东西。”

“其实咱们也应该多搞点这种综合商业体，效果还是不错的，带动性也强。”

“可以呀，又没说不让搞，现在老城这一块也差不多了，老镇这一块交给老孙这边，你这边可以考虑考虑这边了。”

“在说什么呀这边这边的，都听不明白。”张小悦埋怨了一句：“说绕口令啊？”

张彦明伸手把大宝贝儿搂过来抱在怀里揉搓：“敢这么说我，要造反是不是？”

小丫头手舞足蹈的哈哈笑着喊救命。

“会不会同质化太重了？”孙红叶扯了张抽纸递给闷头吃肉干的大林让他擦嘴：“要是引起不必要的竞争就划不来了。”

“怎么可能，”张彦明放开女儿，帮她理了理头发：“一座城市，像京城，二三十个大型商业中心根本就幅射不完。”

孙红叶想了想，点了点头：“到是，省会这类城市应该是没问题的。你电影什么时候开拍？”

“准备差不多了就拍，也快了，差不多两个月拍完。这个剧情还算比较简单，没什么太复杂的东西，也不需要特效。”

“在哪拍？”

“主要场景在鲁尔，城市部分会出现渝州，京城，咱们的医院学校这些地方，其他细节等拍起来再看。”

这部电影主要是为了配合基金会那边招募小学和初中老师，但张彦明不太想用支教这个词汇，具体怎么来还没有想好。

基金会和鲁尔那边团委，文明办，扶贫办还有青年志愿者协会联合发布的招募启示石沉大海，近一年的时间应者寥寥，相当惨淡。

相当遇冷，一年下来各市的报名者最终符合条件的不到六十人，整个省份报名的才一百多人。

基金会这边总结了一下，主要原因就是个人损失方面的问题无法解决，还有相关法律法规的缺失，造成很多人有那个心没那个胆，不敢尝试。

这次招募就是以支教的名义发起的，号召支援山区基础教育。

其实张彦明能理解这些人的心态，不敢报名并不是说人格就有了问题，是因为没有保障。

现在大学生又不包分配，毕业即失业的现像已经很普遍了，找一个稳定的工作相当不易。

怀着热血过来支教，支教结束以后呢？谁来管？谁来负责？何去何从？

谁也不知道，也没有人来负责，包括志愿者协会和团委。

谁能为了爱心事业就不去考虑以后的人生呢？可能那些即不参加也不用负责人的可以，正常生活的人都会犹豫。

这不是小事情。

所以张彦明现在决定，不搞支教，就是去工作，工作满三年可以申请回到城市，继续在枫城的学校里任职，可以选择任何城市。