国内富豪榜去年的第一百名总资产不过四个亿。是资产不是资金。这个虚数还是挺大的。

李总说的十条街计划，张彦明知道的比李总要详细的多，不但知道计划本身，还知道计划的结果。

这就像父母凭着自己的想像给儿女规划未来一样，想的越离谱，现实越离谱，不过就是一场笑话，一场春秋大梦。

只不过做梦不花钱，而这个计划，劳了民伤了财，还彻底败了百年老街的气……当然他们也不在乎。

为什么前车之辙后车趋附？而且前赴后继几十年无怨无悔？难道国内的城市之间不通信息吗？

不过就是不在乎而已，又不用负责任，现成的利益摆在那里。

“我们手里的房子修缮的怎么样了？”张彦明不想和李总讨论什么城市发展商业问题，讨论不着，也没有任何意义。

“这是物业公司的事儿，”李总点了根烟：“应该早就弄好了，有些都租出去了，就是听说好像因为不让客户改造，租金不是太高。”

“那个无所谓。这些楼你们心里都有点数，有合适的可以继续买。”

李总点头应了下来。枫城在关外三大城市一直在干这个，买老楼回来修整然后出租，还不允许租户进行任何改造。

和南方一买一片城区不同，在关外，也只能通过这种方式来保留一些历史的味道了。

王总来的有点快，也就是四十分钟不到就到了。

两边离的本来也不远，也就是三公里多点的样子。

王总穿着藏蓝色的半截风衣，同样藏蓝色的西装西裤，三接头皮鞋白衬衫，领带系的一丝不苟，梳着大背头。

他这副打扮穿着，从九十年代中期开始就没变化过，甚至款式和颜色都没怎么变过。这是一个严谨到苛刻的人。

不过王总这会儿还处在迷茫期，还不是后来那个举国皆知的老王总。

这会儿他的精力还在土地买卖和快速获利上，利用人脉低价拿地是他喜欢做的事情，也是他的法宝。

必竟自己的哥们是省里的大佬嘛。

这个并不奇怪，**十年所有下海的人，谁不是靠的人脉？别管南方北方，乌鸦都是黑色的。

“张顾问，又见面了。”王总进了门笑着直奔张彦明，远远的伸出双手。

“王总。太客气了，咱们也算是熟人，别这么客气。论年纪你和我妈妈也差不多。”

“年纪不重要，成绩才是标准，在经营这一块我可是做梦都想向你学习的。孙总没过来？”

“来了，在财务那边儿。坐，喝茶还是咖啡？”张彦明让了一下，看了看王总身后的三个人。一个也不认识。

“我非常看好枫城的这种第三方监模式，也组织了人员进行学习分析。但没那么容易。”王总摇了摇头。

“这个没必要全面照搬，”张彦明给王总递了根烟：“各家有各家的模式，可以参考，但不至于非得一模一样。

咱们国内就是把国外的东西抄的太多了，反而搞的不伦不类的，你们都运转了十五年了，没必要折腾。”

“这个是我在鲁尔的经理，小韩，这是小刘，给小韩搭手。”王总给张彦明介绍了一下挨着他坐的两个人。

张彦明冲他仨点了点头，把烟盒推了过去：“抽烟自己点，别客气。”

王总扭头看了看：“小刘抽烟，我和小韩，还有小周都不抽，没有这个习惯。这是小周，后勤的。”

“不抽你还接？”张彦明开了句玩笑：“浪费我一根烟。”

王总也笑起来，歪头看了看，把手里的烟递给那个小刘：“你抽了吧，免着张顾问心疼。”

“我不信你从小到大没抽过烟。”张彦明笑着拿烟盒比划了一下。

“那不可能，原来那会儿淘气，也鼓捣过，在部队上也抽过一段时间。但是我没什么瘾，始终对这东西兴趣不大。

现在我偶尔会尝尝雪茄，朋友聚会呀，什么活动什么的，凑凑热闹。那东西不用入肺。其实时间长不碰也就忘了。”

“我还以为你会说养生什么的。”

“那都是唬人的，有什么依据？抽烟喝酒一百岁的例子到处都是，谁见着几个不抽烟不喝酒不吃肉的活过那么久的？”

王总往沙发背上一靠，笑着说：“我不搞什么养生那一套，原来那会儿困难，吃不上穿不上的。

现在条件好了，我凭什么不吃好的不穿好的？那也对不起国家的发展哪。我一顿没有肉都不行，必须得有。”

几个人都笑起来，张彦明点头表示同意。他也是几天不吃肉就会想的人，还不能只是瘦的。

说起来，什么吃肉有害，动物油脂是心脑血管杀手什么的，也就是这几年才流行起来的话风。

国内有一批所谓专家教授学者都在拼命鼓吹，用他们的影响力通过各类媒体发布相关的言语，不过就是拿了老外的钱而已。

上层人谁会信？这个就是骗老百姓的，原因就是帮老外推广调和油。

经过多年的努力，这些人基本上算是成功了，国内已经是调和油的天下，人们谈荤油而变色。

其不知老外的主食就是动物油，他们哪一天哪一顿能离得开？

基因攻击这玩艺儿，早早就开始了，布局之广之深令人惊叹，偏偏人家能大行其道。主要是配合的好。

“我前段时间和李总聊过关于太原街，关于我们项目上的话题。”

闲聊了几句，王总把话题扯回到正事上：“我过来也是想请张顾问给我们指导一下。在这一块，枫城在国内绝对是说一无二。”

“别，咱们好好说话，可别吹捧，”张彦明举手投降：“我最受不了这个。我们其实也是蒙的，也没有什么模式可讲。

之所以感觉上我们成功，是因为从根本上来讲，我们做的就不是一件事儿。”

“怎么讲？”王总往前倾了倾身体，盯着张彦明问。他是真的想聊这个话题。他那边正处在迷茫期，也正是全面开始进军全国的时候。

“我们其实做的是老城区保护，”张彦明给王总解释了一下：“我就是感觉现在到处都在拆，太可惜了，我的出发点就是买一块老城，保护起来。

十几二十年以后，这个城市里还有一块几十上百年前的地方，原汁原味，可以让那个时候的人过来看看，欣赏一下。

这就是我的本意，真不是说有着什么整体的模式规划然后去操作。

后来，修缮过后，才慢慢的加入了商业元素，必竟不能就那么放着空着。

同样是出于这个心理，我们的整体租金也比较低，而且引进来的东西也会往老元素上靠，一些老手艺，老工艺，传统饮食什么的。

后来慢慢就搞成一种模式了，大家也越来越熟练，现在好像还赚钱了，很稳定。”

“我们张顾问做事，从来出发点都不是赚钱。”

李总在一边给解释了一下：“不管是参与城改，还是现在的保障住宅，还是各地的商业城区。

我们这些跟着顾问一路走下来的人都知道这一点，也就不奇怪了。但不得不说，我们的项目到目前为止，都成功了，也都赚钱了。”